Assista o vídeo abaixo, que apresenta de forma resumida a solução desenvolvida.

https://www.youtube.com/watch?v=mmuPY2pUqEU&t=79s

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http://eletrobras.com/pt/Paginas/Chamada-Publica-Procel-Edifica.aspx

Chamada Pública Procel Edifica​ 2018​
Lançamos, por meio do Programa Nacional de Conservação de Energia Elétrica (Procel), chamada pública na área de eficiência energética em edificações, para seleção de beneficiários que receberão serviços executados através de três Termos de Referência.

As inscrições estão abertas​ e vão até 2 de abril de 2018, às 17h (horário de Brasília)​​. ​Conheça os objetivos relacionados a cada Termo de Referência, identifique em qual deles pretende participar como beneficiário e inscreva-se na chamada pública:​​

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Nos últimos dias 17 e 18 de março a Casa do Futuro, representada pelo seu diretor Marcelo Pacheco, esteve presente no evento “JuntosNos40” da Intelbras. Nesta oportunidade visitamos a Fábrica da empresa em Florianópolis e ficamos admirados com o processo de gestão e com a história da empresa, contada de forma simples e objetiva, em solenidade, pelos seus ex e atual presidentes.

A ética, transparência, determinação, expostas como pilares desta grande empresa, que recentemente saiu de uma gestão familiar para uma gestão mais profissional, fez com que imediatamente nos identificássemos.

Esperamos que esta parceria, que começou de forma tímida e discreta, se concretize de uma forma mais sólida e longa.

Parabéns Intelbras.   

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Automação Predial – Esta ferramenta indispensável na integração dos sistemas assegura maior confiabilidade e operacionalidade do empreendimento

Por Alexandre Raith

EcoCommercial Building – prédio corporativo da Bayer, teve projeto de automação pela equipe da Schneider Electric

Controle e gerenciamento. Essas duas palavras-chave fazem parte do dia a dia de um gestor patrimonial e influenciam a funcionalidade da infraestrutura de um empreendimento. Para isso, o profissional de facilidades depende de um sistema em que a comunicação e a integração são possíveis graças a uma ferramenta: a automação predial.

Este instrumento primordial facilita a administração de todos os sistemas da edificação de forma sincrônica, a partir de uma única fonte de dados, que podem ser geridos com mais eficiência e rapidez. Refrigeração, energia, controle de acesso e proteção a incêndio são apenas algumas das instalações que podem ser supervisionadas conjuntamente, por meio de menos custos e mais segurança e confiabilidade.

“Imagine um edifício sem o controle de qual visitante está em qual andar, em que o ar condicionado não funciona e todos reclamam da temperatura, onde o ar condicionado fica ligado à noite toda ou o fim de semana e a iluminação ligada onde não tem ninguém. E você, gestor, somente percebe que o consumo de energia e manutenção está aumentando, sem conseguir controlar esses gastos”, explana o Gerente de Projetos da Schneider Electric, Rogério Ribeiro.

A questão da qual trata Ribeiro define a importância da integração na manutenção e gestão dos sistemas de infraestrutura de um empreendimento. O projeto do EcoCommercial Building, por exemplo, previa baixo consumo de energia, menor impacto ambiental e viabilidade econômica. Para isso, a equipe da Schneider Electric, que trabalhou no prédio corporativo do grupo Bayer se debruçou em estudos de cálculos de eficiência energética e retorno do investimento.

“Onde havíamos projetado inicialmente uma redução de energia em torno de 40%, hoje, com o sistema em funcionamento, essa redução já passa dos 70%. Todo o sistema está sendo monitorado através de um software supervisório instalado no edifício”, explica o Gerente de Projetos da Schneider Electric. “Por se tratar de um sistema com protocolo aberto, o equipamento não se torna obsoleto e sempre passa por uma reprogramação, a fim de melhorar o desempenho dos níveis de eficiência”, completa Ribeiro.

Desempenho e confiabilidade

Edifício Vera Cruz II, com projeto de automação da E-Vertical

Já no edifício corporativo Vera Cruz II, a confiabilidade da operação da automação predial, elaborada pela E-Vertical, garantiu o gerenciamento do sistema de incêndio com detectores de dupla tecnologia, que é interligado aos comandos de elevadores, de acesso e de pressurização de escadas. O controle do ar condicionado permite coeficientes de desempenho mais elevados, enquanto câmeras e sensores perimetrais e de portas asseguram a segurança patrimonial e dos usuários.

“A tendência atual da automação é ter sistemas cada vez mais abertos,  que se comunicam e se integram facilmente uns com os outros. Um exemplo disto é o sistema de controle de acesso, liberado por tecnologias biométricas e que se comunica com os elevadores”, afirma Ronaldo Ferreira Filho, Diretor da E-Vertical. “Tudo isso faz com que o processo de entrada e saída de pessoas de um edifício seja muito mais eficiente e segura.”

Ferreira Filho atenta para a importância da qualificação da gestão profissional na busca pelo alto desempenho da automação. “Muitas vezes o não entendimento do processo leva a conclusões erradas e o desalinhamento entre o que o operador espera e o que o sistema executa passa a ser interpretado como problema. Estar bem assessorado tecnicamente é a melhor diretriz para que a automação seja utilizada como uma ferramenta de melhoria de performance e funcionamento perfeito dos processos prediais.”

A busca por esta melhoria tem uma razão: facilitar a operação do empreendimento, reduzindo custos e aumentando a segurança e a confiabilidade. Esta é a opinião de Marcelo Pacheco, Diretor da Casa do Futuro.

“A cada dia as operações de edificações se tornam mais profissionais e a automação tem contribuído bastante para isso. Redução de custos, facilidade de operação, redução da manutenção, aumento da segurança e valorização do imóvel são apenas alguns exemplos dos benefícios da automação predial”, acredita Pacheco. Segundo ele, para alcançar as diversas benfeitorias da automação predial, boa parte dos fabricantes tem desenvolvido hardwares mais flexíveis e preparados para que sua obsolescência seja retardada ao máximo.

Vigilância

A atualização dos hardwares e softwares do sistema de automação predial se torna ainda mais primordial quando se trata de proteger diariamente a vida de milhares de passageiros. Em parceria com as empresas HID Global, Securiton Internacional e Augeo Engenharia, a Honeywell participou da elaboração do projeto de segurança do Aeroporto Internacional de Foz do Iguaçu/Cataratas, que devia cumprir as exigências de especificações de integração da Infraero.

A circulação de pessoas e mercadorias ficou a cargo de um controle de acesso que se integra com todos os outros sistemas do aeroporto. Para isso, as empresas instalaram 123 leitores de cartões no total, com um, dois ou três fatores de autenticação (proximidade, senha e biometria), dependendo do nível de segurança exigido.

“Com a automação predial, é possível monitorar todos os sistemas de forma centralizada e integrada, restringindo o acesso em cada área apenas para pessoas autorizadas. E o CFTV permite a monitoração e verificação de alarmes e situações fora do padrão de segurança, como invasões e presença em áreas não permitidas”, declara Fernanda Meneghetti, Gerente de Contas da Honeywell.

Vida útil

A Crestron unificou todos os sistemas na Torre Hearst, um dos edifícios ícones de Nova York

Como elaborar para um Data Center um sistema de automação que previa 30 anos de operação? Este era o desafio da Siemens no projeto do centro de dados do Citigroup, em Frankfurt. Os estudos se concentraram em um modelo eficiente em consumo de energia.

“A infraestrutura de TI de um Data Center exige uma grande quantidade de energia, mas soluções como iluminação inteligente e controle de refrigeração podem reduzir consideravelmente o consumo de energia”, explica Marcelo Moreira, Engenheiro de Produtos de Automação Predial da Siemens.

Neste caso, a segurança das informações dependia da confiabilidade do sistema. “Isso requer um abastecimento de energia ininterrupto, sistemas de segurança inteligentes e automação confiável do edifício, para garantir refrigeração e condicionamento do ar sob demanda e, assim, evitar o superaquecimento dos servidores”, conta Moreira.

Graças à automação predial, o abastecimento de energia e a capacidade de refrigeração do centro de dados podem ser controlados conforme a demanda. Além disso, a integração entre os sistemas de iluminação e de controle de acesso permitem que as luzes se acendam apenas quando as salas de servidores já estejam ocupadas.

Já o ar condicionado nas salas de servidores foi configurado para um ponto operacional exato, a fim de exigir menor capacidade de refrigeração. Segundo o Engenheiro de Produtos da Siemens, a operação integrada permite uma economia de até 30% de energia.

“Estes sistemas de gestão de edifícios possibilitam não apenas o gerenciamento de diversos sistemas por meio de uma plataforma única como também auxiliam na redução do consumo de energia e melhoram o seu equilíbrio ecológico. Isto só é possível por meio de medição de alta precisão e componentes de controle e, em particular, funções inteligentes de eficiência energética”, afirma Marcelo Moreira.

Tempo real

A tecnologia da informação é outra aliada à automação, quando se trata de potencializar a integração e o gerenciamento dos sistemas. O acesso remoto às instalações do empreendimento permite assegurar o funcionamento eficiente da infraestrutura predial e evitar riscos operacionais.

Segundo Sérgio Paiva, Diretor da Crestron, cada vez mais a automação vem se integrando ao mundo de TI. Por isso, a tendência é que sistemas de automação, que hoje funcionam de forma independente, sejam integrados e gerenciados em conjunto, através das estruturas de rede de dados e internet.

“Soluções integradas, escaláveis e que permitam o suporte remoto, assim como a visualização em tempo real do funcionamento das diferentes partes do edifício, são cada vez mais solicitadas. Isso permite ações de manutenção preventiva, de forma rápida e eficaz, minimizando o impacto na operação do dia a dia e otimizando o uso de recursos e dos espaços, cada vez mais caros nos grandes centros”, explica Paiva. Em sua opinião, outra tendência é tornar os ambientes de trabalho mais colaborativos, por meio da implantação de salas de reuniões com a tecnologia da telepresença. Para Paiva, é possível integrar, também, pessoas em diferentes locais remotos, que podem participar, visualizar e compartilhar as apresentações como se estivessem presentes.

A ideia foi inserida na Torre Hearst, um dos edifícios ícones de Nova York. A Crestron criou um plano estratégico para unificar todos os sistemas. Após 18 meses de instalação, mais de 80 salas de conferências, sala de ginástica, cafeteria e centro de comando de TI foram integrados através de serviços em tempo real e sistemas de comando de áudio.

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O retrofit de prédios comerciais é uma excelente opção para áreas consolidadas como o Centro do Rio, principalmente por ser uma ação com grandes ganhos ambientais, onde se reaproveita uma boa parte da edificação, reduzindo o consumo de materiais e proporcionando um tempo de obra muito mais curto. Desta forma, a edificação é totalmente modernizada recebendo sistemas de última geração, compatível com qualquer nova edificação que esteja sendo construída.

Rack de cabeamento estruturado (telefonia, voz e dados) e sistema de CFTV:

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Para especialista em automação e sustentabilidade nas construções, redução das tarifas de energia é ao mesmo tempo uma ameaça e uma oportunidade. Se o que for economizado com a redução da conta de luz for investido em algumas ações que aumentam a eficiência energética, ganho do consumidor residencial e corporativo pode ser de até 50%, ou seja, mais do que o dobro do que ele deve economizar com as medidas do governo.

Conta de luz mais barata para consumidores residenciais e empresariais pode ser uma grande oportunidade para que os brasileiros aproveitem o dinheiro economizado e o invista em algumas ações capazes de ampliar a economia obtida com a redução de valores das tarifas de energia. É o que pensa o sócio-diretor da Casa do Futuro Marcelo Pacheco, especialista em tecnologias de automação e sustentabilidade nas construções.

Para Marcelo, se investirem ao longo de um ano a metade do que vão economizar com a redução das tarifas em ações que melhorem a eficiência energética, os consumidores (tanto residenciais quanto corporativos) poderão ampliar a redução dos custos com energia da ordem de 20% para até 50%.

- A redução das tarifas representa ao mesmo tempo uma ameaça e uma oportunidade. Ameaça porque há uma tendência de as pessoas relaxarem quando os valores da conta de luz passam a ser mais baixos. Isso é preocupante, pois nosso sistema energético é basicamente hidroelétrico, e, portanto, sujeito a variações climáticas. Um pequeno aumento de demanda em um momento de poucas chuvas pode ser bem complicado. Por outro lado, percebemos que há uma oportunidade de se aproveitar não só a economia gerada pela redução das tarifas, mas também o debate que se criou em torno da questão energética no Brasil para avançarmos na utilização de tecnologias capazes de reduzir consideravelmente o consumo de energia. Hoje, um Led de qualidade custa cerca de R$ 70,00. Em 2011, custava R$ 200,00. Pequenos dispositivos de automação de iluminação atualmente existentes e a um custo baixo podem gerar grandes economias. É o tipo do investimento que se paga muito rápido.

Segundo o especialista, dotar o sistema elétrico de inteligência, desde a geração até o consumidor, os chamados Smart Grids, deveria ser uma das prioridades do governo, para que os benefícios com a redução das tarifas de energia sejam crescentes e sustentáveis.

- As vantagens são inúmeras. Para o consumidor, a grande mudança será a criação de faixas de valor para a energia elétrica, que ocorrerão em função dos horários de consumo e de outros fatores relacionados aos custos de geração e distribuição. Isso será um grande avanço para a automação residencial no país, já que os eletrodomésticos estarão conectados a esta mesma rede. Além disso, o novo sistema permitirá que cada consumidor seja um potencial gerador de energia. Desta forma, os novos relógios digitais permitirão a medição de energia nos dois sentidos. A energia produzida por meio de placas solares ou aerogeradores poderá ser “vendida” para a distribuidora. Assim, em vez de pagar pela energia, o consumidor poderá até ter um crédito no final do mês.

Veja aqui a Resolução 482 da Aneel

Sobre a Casa do Futuro.com – Criada pelos arquitetos Marcelo Pacheco e Rosana Corrêa, a Casa do Futuro.com é uma empresa especializada em tecnologias que visam ao aumento da eficiência e à sustentabilidade das construções. Com sede no Rio de Janeiro, a empresa trabalha com os seguintes selos e etiquetagens relacionados à sustentabilidade: Leed, Aqua, Procel Edifica e Qualiverde.
Hoje a empresa conta com diversos clientes, dentre eles grandes empresas que estão construindo novos edifícios preparados para os processos de certificação ou que estão promovendo reformas totais ou parciais em suas edificações, com o objetivo de torná-las mais eficientes, menos dispendiosas e mais condizentes com uma cultura empresarial responsável do ponto de vista sócio-ambiental.
No Rio, são exemplos de grandes projetos que contam com a consultoria da Casa do Futuro.com na área de sustentabilidade (tanto na fase de projeto quanto na fase de acompanhamento da obra) o Museu do Amanhã e o Museu da Imagem e do Som, que estão sendo construídos na cidade.

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Com entrega prevista para Maio de 2013 dos 114 apartamentos do complexo Solterra EcoLuxury em Scripps Ranch, os moradores de San Diego terão sua primeira oportunidade de viver em uma comunidade onde toda a energia de que precisam para a vida diária é gerada pelo Sol.

A inovadora proposta desenvolvida pela empresa HG Fenton Company, não só permite que os residentes usufruam do benefício de contas de energia elétrica ” zero” , mas acrescenta conveniências , incluindo garagens que são pré-conectadas para carregamento de veículos eléctricos e sistemas de medição inteligente que lhes permitem facilmente monitorar seu uso de energia.

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