Casa do Futuro

Tecnologia e sustentabilidade na construção civil

A Casa do Futuro oferece serviços especializados de consultoria para sustentabilidade ambiental de edificações.

Através de profissionais extremamente especializados, assessoramos equipes de projeto para que sejam alcançados os melhores resultados em relação à sustentabilidade de projetos e obras.

Nossa equipe é devidamente treinada e acreditada para trabalhar com as Certificações LEED® (Leadership in Energy and Environmental Design), AQUA (Alta Qualidade Ambiental), Qualiverde e PBE Edifica.

Prestamos serviços de consultoria para as diversas etapas de desenvolvimento do empreendimento:

• Estudos de viabilidade técnica x econômica.
• Assessoria para contratação de projetos.
• Assessoria técnica, a todas as equipes envolvidas, para atendimento aos critérios de sustentabilidade e objetivos gerais de projeto.
• Estudos e pesquisas sobre as melhores soluções a serem adotadas.
• Treinamentos para funcionários da obra, equipes de marketing, usuários e equipes de operação e manutenção.
• Elaboração de relatórios de acompanhamento do processo, preenchimento e envio da documentação para as entidades certificadoras.

PLANO DE REDUÇÃO DE CONSUMOS

Através das soluções da Casa do Futuro, seu empreendimento poderá reduzir significativamente os consumos de água e energia.
Para execução de uma lista de recomendações, serão analisadas, entre outras, as seguintes possibilidades:

ÁGUA:

Troca ou instalação de dispositivos economizadores
Melhoria de eficiência e automação da irrigação
Captação e aproveitamento de águas das chuvas
Captação, tratamento e aproveitamento das águas de reuso (de torneiras e chuveiros)
Captação e aproveitamento das águas de condensação
Aproveitamento das águas oriundas da manutenção de piscinas
Melhoria da eficiência na gestão de piscinas (filtragem, aspiração, retrolavagem)
Estudos sobre viabilidade de instalação de poços
Estudos sobre sistema de supervisão de níveis de reservatórios
Melhoria na gestão de torres de arrefecimento (soluções e tecnologias para redução do consumo de água)

ENERGIA:
Inspeção completa para análise de melhorias nos sistemas passivos – sombreamentos, vidros, isolamentos, proteções, entre outros
Troca ou reparos de equipamentos, bombas ou motores
Intervenções nos sistemas de iluminação, climatização, controles e acionamentos
Instalação de sensores, temporizadores ou fotocélulas
Implantação ou ajustes de sistema de supervisão predial (BMS), medições, controles e rateio de gastos inteligente
Implantação de sistemas de produção energética através de fontes renováveis
Estudo de demanda e tarifação da concessionária
Sistemas de troca ou recuperação de calor para aquecimento de água ou pré-tratamento de ar externo

Não somos vendedores de equipamentos. As soluções propostas são pensadas com total imparcialidade.

 

CERTIFICAÇÃO LEED

Conferida pelo USGBC (US Green Building Council), a certificação LEED® (Leadership in Energy and Environmental Design) é hoje a de maior reconhecimento mundial no que se trata de sustentabilidade de edificações e bairros.

Categorias da Certificação LEED®:

• Novas Construções (New Construction)
• Edifícios Existentes – Operação e Manutenção (Existing Buildings – O&M)
• Interiores Comerciais (Commercial Interiors)
• Core/Sistemas Básicos e Envoltória (Core & Shell)
• Saúde (Healthcare)
• Escolas (Schools)
• Comércio/Lojas (Retail)
• Condomínios, bairros ou vizinhanças (Neighborhood)

Dentro destas categorias as construções podem atingir graduações de certificação que são definidas de acordo com os níveis de sustentabilidade alcançados:
Certificado, Prata, Ouro ou Platina

• Áreas de Atuação:
  • Espaço/Localização
  • Água
  • Energia
  • Materiais e Resíduos
  • Qualidade/Conforto Ambiental Interno

O PROCESSO AQUA

O Processo AQUA é um Processo de Gestão Total do Projeto para obter a Alta Qualidade Ambiental do seu Empreendimento de Construção.

Essa qualidade é demonstrada para seus clientes, investidores e demais partes interessadas por meio da certificação.

A certificação e a marca Processo AQUA são concedidas pela Fundação Vanzolini, com base em auditorias presenciais independentes.

A ETIQUETA PBE EDIFICA (PROCEL)

O Programa PBE Edifica, especialmente voltado à Eficiência Energética das Edificações e ao Conforto Ambiental, foi criado através de uma parceria entre a Eletrobrás e o Inmetro.

A etiqueta promove o uso eficiente da eletricidade nas edificações, reduzindo os desperdícios de energia, de materiais, e os impactos sobre o meio ambiente.

O QUALIVERDE

O Qualiverde, recentemente criado e lançado pela Prefeitura do Rio de Janeiro, em parceria com as Secretarias Municipais do Ambiente e Urbanismo, é uma legislação ambiental para construções verdes que tem por objetivo a adoção de ações de sustentabilidade e a redução de emissões de gases de efeito estufa.

Através desta excelente iniciativa, será possível alcançar importantes vantagens para os empreendimentos Cariocas. Dentre elas:

Benefícios Fiscais:

• Desconto do ISS da obra
• Isenção ou desconto de IPTU durante a obra
• Isenção ou desconto no ITBI
• Desconto de IPTU do prédio

Benefícios Edilícios:

• Isenção da área de varandas abertas e jardineiras no cômputo da ATE.
• Aumento de ocupação do pavimento de uso comum e dependências.
• Liberação de cobertura do estacionamento localizado no pavimento térreo, desde seja um telhado verde e associada.

SIMULAÇÃO ENERGÉTICA

Equipe especializada em eficiência energética capaz de acompanhar e orientar o processo de tomada de decisões de projeto no sentido de que sejam alcançadas as melhores performances prediais.

Através da execução de simulações energéticas computacionais, podemos antecipar os consumos energéticos das edificações, o que nos permite identificar, com precisão, as melhores opções e possibilidades de otimização. Uma importante ferramenta, amplamente utilizada no processo de projeto de construções sustentáveis, para que sejam adotadas as soluções de melhor custo x benefício.

Utilizamos os softwares de maior reconhecimento e credibilidade mundial. Entre eles o Energy Plus, Equest e Design Builder. Realizamos também estudos em CFD – Computer Fluid Dynamics, uma ferramenta de última geração onde é possível identificar a maximizar a eficiência energética e o conforto térmico em áreas externas e internas através de análises dos fluxos termodinâmicos dos empreendimentos.

COORDENAÇÃO DE PROJETOS INTEGRADOS

Processo de Projeto Integrado (PPI) ou Integrated Design Process (IDP) ou Integrated Project Delivery (IPD):

Somos especializados na implantação e gerenciamento desta metodologia de desenvolvimento de projetos, já amplamente aplicada nos países desenvolvidos, chega ao Brasil para possibilitar que empreendimentos sejam desenvolvidos de maneira integrada, sob uma nova ótica que permite que as construções atinjam altíssimos níveis de qualidade, sustentabilidade e economia. Tudo isso com redução de custos de construção e cronograma.

Através de um intenso processo que reúne todas as equipes essenciais ao desenvolvimento de empreendimentos desde as fases mais iniciais, empregamos técnicas e procedimentos específicos a esta metodologia para alcançar o sucesso de projetos únicos e a satisfação de todos os envolvidos.

Com especialização internacional sobre a metodologia de Projetos Integrados, nossa equipe está apta a gerenciar estes processos.

Benefícios para Proprietários:
• Comunicação direta com equipe de projeto.
• Melhor entendimento dos projetos e soluções discutidas.
• Melhoria nos processos de licitação.
• Flexibilidade, facilitação e transparência nos processos de compras e aquisições.
• Aumento das margens.
• Redução do tempo de execução dos projetos sem perda de qualidade ou aumento de custos.

Benefícios para arquitetos e engenheiros:
• Comunicação direta com construtores
• Disponibilidade de informações confiáveis em todas as etapas do projeto
• Documentação coerente e precisa
• Maior apoio técnico para tomada de decisões: confiabilidade
• Colaboração mútua com equipe de projetos
• Delimitação de papéis e responsabilidades
• Redução da demanda de trabalho durante as obras.
• Alta incorporação de Know-How

Benefícios para Construtores:
• Administração eficiente de documentação da construção
• Redução de retrabalhos, perdas e não-conformidades.
• Otimização do planejamento das obras
• Aperfeiçoamento do diálogo com fornecedores e sub-contratados: aperfeiçoamento do gerenciamento da cadeira de fornecedores
• Redução de reclamações e acidentes

MAXIMIZAÇÃO DE RESULTADOS COM REDUÇÃO DE CUSTOS – Engenharia de valor:

Orientação e definições sobre cronograma e trabalho e fluxos de comunicação;

Apresentação de cases e exemplos de métodos e estratégias a serem aplicadas na busca de melhorias nos resultados do projeto;

Pesquisa e definição de indicadores técnicos, econômicos e ambientais a serem utilizados no projeto;

Realização de estudos de engenharia altamente qualificada e especializada que permitirão medir resultados e propor soluções voltadas a maximizar os resultados do projeto. Os estudos levarão em consideração os custos de implantação das estratégias de projeto, as economias geradas, custos e vantagens operacionais, entre outros.

Atualização constante dos números e resultados;

Elaboração de um Dossiê técnico, econômico e ambiental que trará os resultados mapeados, informações relevantes e detalhes das soluções de projeto e obras, estudadas para maximização da eficiência, redução de impactos ambientais e custos iniciais e operacionais do projeto;

VERIFICAÇÃO DE SUSTENTABILIDADE ATRAVÉS DA METODOLOGIA BIM

Para projetos desenvolvidos através da metodologia BIM e suas ferramentas, a Casa do Futuro oferece assessoria para incorporação de indicadores e parâmetros de sustentabilidade. Através de nosso trabalho, será possível, por exemplo, prever as reduções nos consumos de água, energia, emissões e resíduos gerados na obra ou operação. Outros benefícios são os levantamentos de dados de materiais, como origem, componentes reciclados, energia incorporada, entre outros.

Assessoria para estudos de otimização de sistemas e redução das quantidades de materiais empregados nos projetos.

Previsão de melhoramentos e auxílio à tomada de decisões sobre procedimentos de canteiros (logística, construção enxuta) de obras e de operação.

GESTÃO AMBIENTAL DE CANTEIROS DE OBRAS

Consultoria e treinamentos realizados em canteiros de obras, seus engenheiros e equipes operacionais voltados à:

• Melhoria da produtividade
• Limpeza
• Otimização de procedimentos logísticos
• Redução dos volumes e gerenciamento de resíduos gerados
• Redução de consumo de água e energia
• Prevenção de acidentes ambientais
• Controle da qualidade do ar, da poluição e sedimentação
• Procedimentos necessários às certificações ambientais

 

CONSULTORIA PARA GESTÃO AMBIENTAL DE FACILITIES

Consultoria e treinamentos para equipes de facilities, síndicos, equipes técnicas e administrativas sobre:

• Auditorias ambientais
• Levantamento de melhorias
• Medidas para redução de consumos de água e energia
• Melhoramentos em procedimentos operacionais e rotinas de manutenção
• Compras sustentáveis
• Gestão de resíduos
• Limpeza Sustentável
• Redução de emissões
• Gerenciamento de transporte

INVENTÁRIOS E PLANOS DE REDUÇÃO DE EMISSÕES

Realização de inventários de acordo com a ISO 14.064, assim como Plano de Redução de Emissões de Gases do Efeito Estufa (GEE).

CONSULTORIA PARA ADAPTAÇÃO À NBR 15.575

Para incorporadores, projetistas e construtores, oferecemos consultoria e treinamentos para adaptação de projetos e obras aos requerimentos da norma de desempenho.

Verificação de projetos para realização de diagnóstico de atendimento à norma, com a relação de itens a serem modificados ou informações adicionais a serem levantadas e analisadas.

Auditoria Energética